新型防水材料主要包括改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等，其发展对我国化学建材的发展将起到十分重要的作用。其中防水卷板是用量最大的防水材料，主要用于屋面及基础防水，有施工方便、人工费用低的特点。

住宅建设已经成为我国新的消费热点和新的经济增长点，住宅产业将成为国民经济的重要产业。我国“九五”期间城镇住宅计划完成12亿平方米，平均年竣工2.4亿平万米；农村标准住宅27.4亿平方米，平均每年竣工6亿平方米。但是，我国建筑的渗漏现象比较严重。渗漏—般是由材料、设计、施工、管理四个因素造成的，要从四个方面同时治理才能较好地解决渗漏问题。确保产品质量：是我国防水材料行业的当务之急。专家认为：作为生产防水材料的建材部门，要大力发展推广新型防水材料，提高中、高档产品的性能。同时，住宅建设业的发展和国家投资力度的加大，刺激了对防水材料的需求，与此相适应、我国新型防水材料销售形势会逐年上升。

通过十几年的努力，我国新型建筑防水材料发展迅速．巳经形成品种门类齐全、低中高性能档次齐全的材料体系。

防水涂料

防水涂料中高档涂料如聚氨酯涂料、橡胶和树酯基涂料；中档涂料如氯丁橡胶改性沥青涂料及其他橡胶改性沥青涂料；低档涂料主要有再生胶改性沥青涂料、石油沥青基防水涂料等。主要用于建筑内外墙面、异型结构面地下、厕浴间等不同部位，还在建筑装饰防水应用中起到越来越重要的作用。防水涂料的发展前景依赖于新型聚合物的推广和应用。目前，由全国多家工厂生产出了彩色丙稀酸防水涂料。这种涂料的耐用年限在10年以上，在潮湿基层上可以施工，在现场开盖直接涂刷或滚刷，可得到一种无接缝的彩色防水涂膜。这种防水涂料在我国有很大的市场前景，预计今后产量会大增，用途更广泛。

其他新型无毒无害的水性高分子涂料崭露头角，如丙烯酸和乙烯——乙酸乙烯(EVA)系防水涂料已获得越来越广泛的应用。丙烯酸防水涂料具有各种优异的性能，如：低吸水率，高防水性，同时具有—定的水蒸气透过性，高弹、高延伸率，高耐老化、耐气候性，对各类基材高粘结强度，高耐脏性及缝隙遮蔽能力。优良的稳定性，可有效阻断碳离子及氯离子的渗透，与聚氯醋系防水涂料相比，丙烯酸系水性涂料还具有如下特性：无有机溶剂，无毒无害，不易燃。所以无论是使用功能或环境友好性，丙烯酸水性涂料无疑是性能优异的建筑(内外墙)防水涂料。

密封材料

密封材料起步较晚，主要用于中空玻璃、窗户、幕墙、石材和金属屋面的密封，在水利工程和板缝方面也有应用。主要品种有硅铜、聚硫、聚氨酯、丙烯酸、丁基橡胶等，总销售量约3万吨。近年来，硅酮密封膏、聚硫密封膏和丙烯酸密封膏，得到了长足发展。特别是聚合物基建筑防水涂料取得了实质性进展。如M1500水泥水性密封防水剂，用于治理地下室和水池等贮液构筑物大面积渗漏较适用。这种防水剂最早由浙江大学从美国桦青公司引进，—直使用美国的催化剂。90年代开始，浙江大学实验工厂自己生产的催化剂， 使M1500的成本下降了许多。这种材料国内有浙江大学实验工厂、太仓第五化工厂、江山建筑防水材料厂、安庆曙光化工厂、上海隧道公司防水材料厂等9家工厂生产。用量为0.25公斤／平方米。

另外，快速堵漏剂、外墙防水剂、防挡水、稳挡水、墙克漏、水凝液、防水宝、堵漏停、堵漏能、确保时、注浆堵漏王、止水带、遇水膨胀橡胶、膨润土止水板、抗压密封剂等防水漏材料品种繁多、功能多样，完全能够满足我国防水墙漏工程对新型防水材料的需求。

建筑防水材料的选用

新型建筑防水材料在建筑总造价中的比例不大，在—般情况下为1％—3％，具体要视层和建筑物的用途及防水等级确定。但是作为防水功能，它的作用是非同小可的。当前防水材料，高、中、低档，品种多样、性能各异，在推行工程质量保证期过程中，为保证工程质量对各类防水材料的如何选用，是设计人员经常遇到的问题。现就一些选材的基本原则提供—些参考。

根据不同的工程部位选材

1、屋面：屋面长期暴露，阳光、雷雨直接侵蚀，严冬酷暑湿度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐热度高的材料。如矿物粒面、聚酯胎改性沥青材、三元乙丙片材或沥青油毡等。

2、地下：根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料，在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤、聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材时必须选用刚水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时应选用成膜快的，不产生再乳化的材料，如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于 2.5mm 。

3、厕浴间：厕浴一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管多、卷材、片材施工困难，宜选用防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、氯丁胶乳沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。

根据工程的环境选材

1、根据降雨量的多少：在南方多雨地区宜选用耐水性强的材料。如玻纤胎、聚酯胎沥青卷材，高分子片材并配套用耐水性强的粘结剂，或厚质沥青防水涂料等。而在北方雨少的地区，则可选用纸胎沥青毡七层法、冷沥青涂料，以及性能稍差的高分子片材等。

2、根据环境温度不同：我国南、北方，夏季、冬季温度差别很大，若在南方高温地区选用改性沥青卷材时，宜选用耐热度高的AP改性沥青、塑性体沥青卷材。而在北方低温寒冷地区，宜选用低温性能好的SBS改性的弹性体沥青卷材，选用其它材料时，也应考虑耐热性和低温性，如密封膏，在高温地区选用80l0型，而在寒冷地区可选用7020型。

3、根据水位、水质不同选材：在水位较高的地下工程，防水层长期泡水。宜选用能热熔施工的改性沥青防水卷材，或耐水性强的，可在潮湿基层施工的。